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    “我们要建造的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀，能给他接的全给他接上。

    楼上边有花园儿，楼里边有游泳池。楼子里站一个英国管家，戴假发，特绅士的那种。

    业主一进门儿，甭管有事儿没事儿，都得跟人家说may  I  help  you  sir？

    (我能为您作点什么吗?)

    一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子！

    社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金，再建一所美国诊所儿，二十四小时候诊，就是一个字儿贵，看感冒就得花个万八千的！

    周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车呀，你都不好意思跟人家打招呼，

    你说这样的公寓，一平米你得卖多少钱？”

    策划师这段时间也了解过广州的房价，普通的楼盘均价也就不到两千元一平米，就在距离这里不远的一个新楼盘，大概也就是一千八百元一平米。

    不过和袁鹏飞所说的服务，肯定是相差甚远的，他心中盘算了半天，说：“袁总，这怎么也应该八千元一平米吧！”

    “八千华夏币，也就是不到一千美金，你在开玩笑吗，那连成本都不够。”袁鹏飞转过身来，手指头搓起数钱的姿势，“两千美金那是成本，房价四千美金起。

    你别嫌贵，还不打折，只会涨不会跌。你得研究业主的购物心理，愿意掏两千美金买房的业主，根本不在乎再多掏两千。

    这地方离香江这么近，有钱人绝对不会少。别怕他们买不起。

    什么叫成功人士你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！

    所以，我们做房地产的口号儿就是，不求最好，但求最贵，明白了吗？”

    “袁总，我明白了，不求最好，但求最贵，一定要让所有业主，买了以后觉得倍儿有面子。我们的楼盘，绝对会成为他们身份的象征。”策划师一脸狂热的说道。

    他已经完全被袁鹏飞这套理论征服了，可行性极高，而利润更是突破了想象。

    因为这就和普通衣服和奢侈品的区别。

    普通的衣服那是卖给普通人的，得考虑性比价才能卖得出去。

    而奢侈品只有一个概念，最贵最高档，至于别的，则不在他们的考虑范围之内。

    他们这个楼盘，就是相当于房地产中的奢侈品，不求最好，但求最贵，让这些成功人士获得一种尊崇感，荣耀感。

    普通衣服是什么利润，奢侈品是什么利润，两者的区别谁都知道。

    这绝对算得上是一个天才的想法。


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