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    第21o章买了一栋“老洋房”

    魔都的“老洋房”，几经变迁，也是在97年、98年才开始有了较为活跃的交易。

    这个时期，魔都的平均房价也就2ooo多元不到3ooo元。而一栋老洋房，普遍报价1oo万元-2oo万元。

    转了两天，胡杨看中了一栋房屋。

    和房主取得了联系，这天一早，胡杨就等在了门口。九点刚过，一个身穿米黄色呢子大衣，身材婀娜的女子走到了跟前。

    “是胡先生吗？你好，我姓吴。”

    女孩长得很漂亮，身上的气质更为耀眼，一看就是有着不错的出身以及良好的教养。

    “吴小姐，你好。我今儿想看看房子，麻烦你了。”

    胡杨有那么一瞬间的失神，倒不是起了什么不好心思，而是有一点惊艳的感觉。

    “嗯，请跟我进去看吧。”

    姓吴的女孩儿微笑着点点头，拿出钥匙打开了大门。

    “这栋老洋房，是我祖父祖母的产业，他们年事已高，所以委托我来处理。这栋建筑呢，始建于三十年代，建筑面积有375平米，花园面积有5oo平米。”

    一路走进去，姓吴的女孩便很自然的介绍了房屋的基本情况。

    胡杨不停地微微点头，他一进来就喜欢上了这其中的花园。当然，目前的花园看起来还有点破败，很显然主人没有尽心打理。

    不过这没关系，要是胡杨真能买下这栋建筑，会好好重新修缮一番的。

    走进屋内，就是一间大客厅，木地板看起来有些斑驳，可能是年代久远的原因。

    整栋建筑分上下两层，有着比较明显的欧式建筑风格。

    胡杨楼上楼下的仔细参观，心里觉得很满意。于是就问道：“吴小姐，不知你这栋房子的卖价是多少？”

    “我叫吴馨慧，你可以叫我小吴。我祖父母的这栋房子，位置很好，而且保存的不错，我们开价2oo万元。”

    吴馨慧看起来也就二十出头的年纪，应该还比胡杨小，不过待人接物却是恰到好处。

    胡杨笑着摇摇头，说道：“你这价格不包含土地出让金吧？要是不包括，可就有些贵了。”

    老洋楼的次交易，需要补上土地出让金，这和其他房屋的交易不太一样。出让金并不便宜，在现阶段大致相当于房屋成交价的15%。

    两人你来我往，最后商定的价格落在了18o万元。

    签合同还得两位老人亲笔签字，胡杨包了一辆出租车，跟着吴馨慧跑了一趟。

    接下来就是做公证，然后胡杨打了8o万元预付款，二人商定，过户的当天结清所有款项。

    整整忙了三天，胡杨才忙完了这件事情。
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