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                                    叶劲跟郭征鸿谈了一个小时，主要做出了以下两点指示。

    一是，收集适合做影院的物业地址、价格。等将来香江地产陷入低潮期时，就可以考虑将其收购过来。

    香江经济十分脆弱，受环境影响较大。一旦世界经济出现危机，或者周边环境发生变化，香江经济就很容易崩盘。

    就像七四年的石油危机，直接搞垮了香江的船运业，让那些船运公司通通歇菜，给香江经济造成了重创。

    而叶劲知道，全球经济危机，大概是十年一轮回。

    九七年亚洲金融危机，零七年次贷危机，一七年虽然没有爆发全球性金融危机，但是经济增长压力一直比较大。

    由此反推，七七年也应该发生经济危机。只不过，受七四年石油危机影响，全球经济已经陷入衰退，所以七七年的经济危机，等于是被提前引爆了。

    而直到如今，欧美国家一直经济滞胀，发展十分缓慢，失业率也是居高不下，传统产业如钢铁、化工、制造等也陷入衰退。

    世界大环境如此，香江经济自然不可能独善其身。

    据叶劲揣测，香江经济未来两到三年时间内，有可能会迎来新一波滑坡。

    因为现阶段，香江经济的主力是地产业。

    之前的支柱产业如纺织、服装、塑胶、玩具、造船、货运等，都因为受石油危机的影响而陷入衰退。

    而地产业这两年简直涨疯了。七六年时，太古洋行推出太古城项目，还担心民众不愿购买，因此还玩内部认购，以造成【房源短缺】的假象。当时，叶劲只用每平尺一百七十元，就买到了一栋洞庭阁。

    而现在短短三年时间，太古城的房价就涨到了八百元，是之前的四倍。平均一年涨一倍多，堪称疯狂。

    地产业如此兴旺火爆，导致民众有钱，就纷纷买楼。这也使得所有项目，只要开盘，就不愁买家。当时就流行一句话，【买到就是赚到】。

    为了抢到房源，人们不惜通宵排队，甚至花数千元雇人排队。当时一个位置靠前的排号，就能买到数万块。为了抢占位置，还会大打出手，被迫要出动警方维持秩序。
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