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    “哦，不认识，崇海的这个项目跟禹成地产有关——我前两天见到周经理时，听他说起你的小姨在禹成地产任职……”陈蓉打开话头，跟曹沫介绍这个项目。

    东盛进入地产开发，在国内要算晚的，前期还在办公楼宇的开发上浪费极宝贵的时间跟资金，近年才算是在新海市区勉强站稳脚，但下一步想要往新海市周边地区扩张，才发现各地的楼市都已经发展到一定的格局。

    相比较国内一线地产商，东盛地产在人员、资金、地方资源等方面都不占优势，与当地的地产公司合作，甚至直接发起项目或公司收购，成为东盛地产往外扩张不可避免的选择。

    禹成地产作为建湖的一家民营房企，前些年占得先机，在建湖及附近地方低价拿得一些地，但实力毕竟有限，楼宇开发进展缓慢。

    东盛地产与禹成地产的合作就在这样的背景下达成，一个急于往周边地市扩张，一个急需引进战略合作者，加快项目的建设，更尽情美味的享受地产盛宴。

    禹成原先在新海北面的崇海市工业园区内拿了一块住宅建设用地，仅有一百多亩，而崇海市工业园住宅价每平方米才四千左右的均价，东盛往这个项目里注入一亿资金，换得50%的项目权益合作开发，只能很小的一个项目。

    在下半年的崇海市班子调整，新的班子对城市发展提出全新的规划，提出全面融入新海的战略，位于崇海市南部的工业园区，一下子成为崇海市新的城市发展热点。

    崇海市政府也主动找到东盛，经过前期五个月的磋商后，东盛与崇海市政府签约战略合作协议，将承接崇海工业园区新城的国际会展中心、奥林匹克体育中心、紫英湖景区等一系列公共设施的建造、运营，以换新城中心两千亩商业住宅建设用地。

    其他项目不提，东盛地产预计在接下来的两年里，要往这个工业园紫英新区项目投入近百亿的资金。

    崇海虽然在国内名气不是很大，跟省会城市不能相提并论，产业发展很好，经济总量甚至要比大多数的中西部省会城市都要高，楼价以及相对应的土地价格，却仅有新海的四五分之一，属于新海周边的地产价值洼地。

    丁肇强对这个项目也寄以厚望，东盛地产旗下的项目已经不少，负债率高企80%，他只能多渠道筹措资金。

    陈蓉作为东盛的高级副总裁及执行董事，也逃不脱筹资任务。

    当然，这个项目本身的盈利前景非常好，陈蓉原本想着问曹沫能不能从卡奈姆调一部分资金，投到这个项目，却没有想到曹沫这次回国也是找增援的。

    徐滨这次跟和熙基金闹矛盾，没有沈济在电话里说得那么夸张，但也闹得很愉快，实际也跟这个项目有关。

    丁肇强要求和熙基金能未来能拿出十亿资金参与崇海的紫英新城项目。

    和熙基金要出这么多资金，只要两个途径，一是专门为这个项目募集新的房产信托投资基金，第二是从已投资的股权项目寻求现金回报。

    丁肇强将基调定下来，董成鹏自然同时从两个方向着手准备。

    天悦贸易五月注册成立，迄今才九个月，然而截止到零六年底，前后注资一亿人民币的天悦贸易盈利就高达超过一亿，加上分销商所缴纳的保证金以及资产折旧提存，账户积存近三千万美元的现金。

    关于这笔资金的用途，曹沫跟沈济就讨论过好几回，都没有拿定主意。

    而徐滨作为天悦具体的执行人，却还是想在国内成立新产品研发及测试部门，他不想任何人将这笔资金从天悦的账户上抽走。

    得益于嘉陵、华宸等摩托车企业早年的推动，目前国内摩托车行业所涉及到五六百个零部件都有相应的专业厂商，在新海及周边省市构成极其完整的上游产业链。
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