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    第1327章    限制合同

    很多开发商看不懂景华置业的赚钱办法，觉得景华置业是在作死。

    房地产开发，不就是要高周转，快速回笼资金，然后撬动杠杆，继续拿地盖楼吗？

    要是像景华置业这样，房地产还怎么赚快钱？赚大钱？

    可惜的是,    景华置业一直都没想过赚快钱，赚大钱。因为方既明跟方伟军、胡燕兰谈过，这赚钱是不能昧着良心的。搞公摊面积，看似自己获利了，实则苦了购房者，对企业声誉不好。搞楼花，看似赚快钱了,    但很容易资金链断裂，造成买了楼花的购房者无房可收，这是作孽。至于其他赚钱手段，那是相当于在小区内建成了体育场，可以收费那种，营收平衡就行，不用太过在意。

    停车位收费，则是最大头的额外收入，因为随着以后汽车增多，小区的地下停车场必定是迎来丰收的。至于物业管理费，那是维持小区基本运转的费用，其实也就是勉强维持而已。

    而最赚钱的，还是商铺的出售。

    是的，包括“景华城”在内的商铺，全都可以出售。而景华置业在里面也是收取各种管理费用罢了，保证运转。除了电影院，其他都能出售。只有把商铺带旺了,    景华置业才真正赚钱。而且，这钱还不是一次性赚完的，因为“景华城”的商铺太贵了,    特别是一楼的位置，简直是寸土寸金。

    也就是说，还有很多商铺是租出去的。

    租出去的商铺，现在“景华城”都收入在几十上百万一个月。

    体会到这种商业模式的友商，似乎才明白过来，原来卖房只是增加人气而已，卖商铺才赚钱！不仅仅是景华置业小区下面的商铺被带旺了，售价高达一万多近两万一平方，就连旁边小区的商铺都带旺了。

    这样的小区，超出了很多友商的认知。

    在友商眼里，卖楼才是关键。可是在景华置业的眼中，没有人气的小区，卖楼也是卖不出去的。

    最关键是，景华置业已经成了金华地产的一块金字招牌，太良心了这开发商，很多金华人挤破头都想买景华置业的房子，其他小区都不带正眼瞧的。于是，一些撑不下去的小开发商，也开始学着景华置业的方式卖房。不能说卖不出去吧，就是起码有点生意了。

    金华的楼市,    开始出现一种奇怪的现象。
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