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    张峰问道：“米经理，据你所知，房屋租赁市场的前景如何？”

    米如烟介绍道：“张市长、洪市长，租赁房的市场容量很大。从长远来看，租赁代替购买是一种趋势。从短期来看，也是一种市场需求。”

    “丽华市有好几所高等院校，这些大学生毕业后会有一部分人选择留在丽华市发展，他们的经济能力又不可能马上买房，这是一种需求。”

    “丽华市对于全省来说，经济不够发达，但放在全国来说，还是有吸引力，为此一部分外来人才到丽华市落脚，大部分人也要先租房作为过渡。”

    “再比如，对于丽华新城中的城中村进行拆迁，这些人也有租房需求……”

    “象我们这样国企介入房屋租赁市场，有助于稳定租金和租期。”

    张峰对于洪羽菲的执行速度和工作能力大为赞赏，同时他又提出了几点提升意见与建议。

    “洪市长，一是我们可以考虑实行租购同分做法。原先外地人口子女在丽华市上学，父母双方办理居住证后，通过各种渠道积分，然后按照积分多少来分学校。”

    “原先在丽华市购房的可以加分，租房的不加分。现在我们可以考虑实施租购同分政策，切实保护租房者的合法权益。”

    “二是租房也能提取公积金。我们可以考虑只要纳入租赁住房监管服务平台管理房屋，符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可以在每人1000元/月的基础上逐步提高；承租试点企业房屋的承租人，可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行，支持公积金按月转账支付房租。”

    “三是大力发展长租公寓，让租房也很舒适很安全。象这二家城投公司推出的长租公寓的生活服务非常便利，超市、市场、水果店等应有尽有。”

    “许多人嫌弃出租房脏乱差，却没精力、没有意愿去改造。长租公寓实现了统一精装修，只需要拎包入住，简单方便。每栋公寓的房型也各不相同，租客可以自行选择喜欢的房型。”

    “许多长租公寓采用集中管理方法，每栋公寓都配有专门的保安、管家和保洁人员。保洁人员随叫随到，但需另外付费。要是家里水电、电器出现问题，也可以呼叫管家协助维修。还有人帮忙收快递包裹。”
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