第134章 小阿姨,我们来算两笔账-《重生之商路弯弯》


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    “小俊,我知道一个好楼盘,那是土豪楼盘啊,很符合你这样的事业成功型人士!”胡杏儿接到任务后,开始向顾明俊展示自己本地人的优势,以及对市内各地段、各房产情况的熟练情况。

    顾明俊呵呵一笑:“你说的,不会是汤臣一品吧?”

    胡杏儿道:“对啊,就是那个小区!去年开始预售的,号称国内第一毫宅!怎么样?”

    沈晴笑道:“你说的是那个每平方米售价11万元的豪宅吧?我知道那个小区,当时我还和同事冒充富婆,壮着胆子去看过房呢!那边最小的户型面积都有434平方米,最大的有1243平方米!真正的江景豪宅!”

    顾明俊哈哈一笑:“一套房子,一个多亿?嗯,也不算贵。”

    胡杏儿道:“这是专门为国内的土豪定制的!你就是土豪啊,不去那边买房子,怎么显出你的身价来?”

    顾明俊道:“那你知不知道,那房子的实际开发价格是多少?”

    胡杏儿摇头:“我又不是开发商,我哪里知道?”

    顾明俊道:“很多资料,都是可以查到的。1995年的时候,开发公司就拿下了那块地,也就是陆家嘴金融贸易区x4-2地块。楼面地价为485美元每平方米,土地使用权转让金总计5820万美元。后期,开发公司又追加投资至7620万美元,土地代价约6亿元。按照汤臣一品约14.2万平方米总建筑面积计算,汤臣一品的楼面价应该是4225元每平方米。”

    “才四千多一个平米?他们卖11万?”胡杏儿傻眼了,“啧啧!这简直是天价!比我们炒股还赚得多!”

    顾明俊道:“老实说,这个地段还不错的,以后的房价也是看涨的。不过,最近几年之内,是不太适合投资的。他们现在的标价太虚高了,能成为土豪的人,没有人是傻瓜,个个头脑精明着呢!不会有人当这个冤大头的。我估计,这两年内,都不会有人买他们的房子,一套都很难成交!不出两年,那楼的价格就得腰斩!降到五、六万左右,到时你再去买就很值了。”

    “这、可能吗?直接降价一半?”

    “这个世界,最不缺的就是奇迹!只看你能不能遇上。”

    “那我们现在不考虑汤臣一品啊?”

    顾明俊想了想,笑道:“陆家嘴是新兴的金融区,我们的公司,肯定是要开到那边去的。而那边的住宅小区,又以汤臣一品最有名气。”

    胡杏儿道:“是的啊,可是你嫌贵了嘛!”

    顾明俊道:“小阿姨,我怎么感觉,你很想住进汤臣一品啊?是我买房耶!”
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