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    “良政变恶政的原因，可不仅仅是执行层的问题，更多还是最上层没看清官僚的本质，以及某些人将事情想得太过简单。”陈曦侧头看向刘备，少有的开口解释道。

    陈曦在后世的时候，可是经历过不少所谓的风传，这些风传，对于很多人乍一听，好像是颇有好处，而且是惠及万民什么的，但实际上风传永远都只是风传，因为新中国在战略层，脑子很清晰。

    说一个最简单的一条，就拿风传最广的房产税来说，其实这个税种，只要下来了，最后哀鸿遍野的可能性更大，因为有房，且主要用来租赁的人，会将这份税转嫁到租房的人身上。

    也就是说鞭子最后打在了不该打的人身上，进一步加重这些原本就无房，选择租房的百姓。

    选择租房的百姓，分为两种，一种是为了攒钱买房，一种是已经彻底放弃买房，后者无需多提，前者属于能看的到希望的那种，所以省吃俭用，住便宜的租赁房，努力攒钱，所以当这一鞭子打到身上之后，希望进一步破碎，转化为后者。

    这就发生一个比较神奇的情况，放弃买房之后，生活变好了。

    尤其是当国家进场，开始搞廉租房，放弃买房的普通工薪阶层，活的更好了，原本因为想要购房而被封锁的消费能力被释放出来了，国家整体的消费能力反倒变强了。

    那么再进一步操作，国家队进场，进一步拉高房价，各种乱七八糟的绑定方式，提高单价，让更多人放弃买房，然后吸取所谓的绝对数量非常庞大的那些“精英”的资产，用廉租房来解决无法购入房产，但是又在该地区有工作的普通阶层……

    就会发生一个非常神奇的情况，本土消费能力被释放了出来，gdp被保住，而且热钱不会冲入刚需生活物资之中。

    毕竟这年头，能承受如此规模热钱的只有刚需生活物资和住房两个了，前者是肯定不能动的，因为米价长十倍和房价涨十倍那可不是一个概念，前者那肯定是揭竿而起，毕竟历史已经证明了，吃不起饭的时候，什么都是扯淡。

    可后者，那就有很多说道说道的地方了，毕竟不是没有地方住，而是在合适的地方没有的住，那么问题就还能解决，所以二选一，当然选择这看起来是明显恶政的房价暴涨了。

    毕竟将问题留存在中间层，保住广大底层，解决吃饭问题，还让百姓不需要继续花几十年攒钱，遏制自身消费能力去购房，释放出对于生产最为重要不过的消费能力，简直就是神一般的操作。

    从国家层面上讲，这居然是良政，而且是真正解决了一系列问题的良政，陈曦在看到详细内部循环的时候，也不得不赞叹，按照这种操作，最后恐怕一切大型的建筑商，全都得变成国家队。

    因为只有这样，才能真正意义上完成地方和中央的双重获利，还能解决普通百姓没地方住，以及租住难的问题。

    可从普通人的感官上，这就是一个恶政，而且还是一个让人感觉到异常崩溃的恶政，搞得自己的奋斗一文不值一样，可实际上从国家层面，逐渐让原本占据40%的，想在合适位置购房的人，最后放弃这巨大的开支，将这份钱投入消费层面，是解决消费环节的核心一环。

    “是吗？”刘备皱了皱眉头，他还真没想过这个问题。
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