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    简单的说，次贷危机是房贷引发起来的一场金融危机。

    在整个银行业界，或者说在全世界范围内，一直都有着一个共识，那就是房贷是这个世界上最安全的贷款。

    因为房贷是由房屋做抵押的，一旦贷款人无法偿还贷款，那就立刻可以收回房屋，同时因为贷款人需要支付百分30的首付。

    所以这就相当于只用70%的价钱就买下了一套房子，这自然是相当划算的事情。

    同时，因为贷款人一旦断供，那不管是之前支付的首付，还是每个月支付的月供，都统统和自己没有任何关系。

    哪怕自己已经支付超过70%的贷款，只要断供，那整个屋子就必定是银行的，和贷款人没有任何关系了，所以这绝对是一个稳赚不赔的买卖呀。

    而且随着2000年网络泡沫崩溃之后，米国的房价开始逐年上涨，从那2000年到2007年，米国的平均房价上涨超过60%。所以就像华夏一样，所有米国人都形成了一个共识，那就是房地产就是最好的投资，投资房地产是一件稳赚不赔的买卖。

    有钱不要干别的，就专门用来买房子好了。

    米国这边的情况倒也差不多，反正2000年到2007年这几年间，全国老百姓都在炒房子。甚至就连很多没有固定工作，每天靠领着政府救济金过日子的，亦或是干脆天天沉浸在xd之中的瘾君子们，也加入了买房的大军之中。

    那么各大金融机构和银行呢？他们应该能够看出这里面隐藏的危机吧？

    他们看得出看不出不知道，但他们全都在竭尽全力的推动这些人买房。

    最初的时候买房最少是需要支付30%的首付的，而这个条件其实也引来了不少想买房的人，于是各大金融机构脑袋一转，开始下调首付比例。

    从30%降到20%，又从20%降到了10%，最后甚至推出了无首付就可以购买房子的金融套餐出来，源源不断的吸引米国人民来借款买房。

    ……和谐……

    所以既然你敢放松贷款条件，那我就敢借钱，越是哗啦啦的一下子，在短短一年的时间里面，米国房地产的交易量就攀升了一倍以上，而这又进一步的推高了房产价格的上涨，整个米国房地产行业顿时处在一片欣欣向荣的美好愿景之中。

    也不仅仅是房地产行业，金融行业也在这片欣欣向荣中，再一次发明了一种全新的金融创新，也就是次级贷款。
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