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    这个总经理，我做了。”陆阡陌道。

    “那好，董事会成员一致通过，由陆阡陌担任产业园区总经理。下面，就由我们新任命的总经理发言吧。”莫羽西对陆阡陌说道。

    “羽西，林薇，现在会议室只有我们三个人，我把产业园区的想法跟你们说一下。

    这次会议上我说的内容，希望只有我们三个人知道，这个你们能做到吗？”

    “我能。”林薇道。

    “千百，你说吧，我不会跟别人说的。”

    “那好，我就把产业园区的五年计划，跟你们说一下。

    海东工业园区目前已经投资了三个亿，绝大多数都是土地转让金。

    根据我对土地市场的研判，工业用地五年之内不会有太大的涨幅。

    前五年我们要做的，就是控制成本，尽可能减少不必要的开销。

    五年之后，工业用地地价将会暴涨，用不上两年时间，地价将是现在的五倍。

    那时候，无论是二级土地市场转让土地，或者是出租场地收取租金，才是最好时机。”

    “千百你的意思是，前五年我们不要去做，等到五年后吗？”莫羽西问道。

    “这五年，最好是这样。

    不过，根据国家的土地政策，土地摘牌后，两年之内是要开发的。所以，前五年我们也不能什么都不做。”

    “陆总，那我们该做些什么？”林薇问道。

    “这五年我们也不能干等着，想要在五年后有更好的收益，现在就要把前期工作部署好。

    产业园区的定位我已经想好了，以精细化工为主，以仓储物流为辅，打造具有集聚效应的精细化工产业园区。

    这个定位我们要在这五年不断细化，如果优质企业入驻，收益能够的以保障的话，我们同样欢迎。不过入驻企业只租不卖，并且最多只签五年租赁合同。

    有了产业园区定位，我们就能以编制规划为由，跟政府拖上两三年了。

    这两三年间，我们先要盖一栋现代化的办公楼，这个办公室一定要盖在商业用地区域，这样才能保证办公楼未来升值可能。

    办公楼要围绕总部基地、科技孵化园做一些概念，管委会的领导喜欢这些概念，他们也要政绩，年终总结的时候他们可以写材料。
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