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    当时成立商业地产公司，可不是搞一个西单大悦城就满足了的，而是要成长为一个全国性的商业地产巨头！

    对王业来说，要么就不做，要么就大做！

    小打小闹有什么意思呢。

    他说这几个城市当然也不是随便乱说，而是有依据的。

    四大一线城市就不用说了，无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。

    此外，南都和蓉城这两个城市，消费能力也是非常客观的。

    甚至能和羊城鹏城这样的一线城市相媲美！

    这一切，都来自于王业前世的记忆，肯定不会有错。

    张小希当然是立刻点头说好，表示自己马上做出计划，开始派工作人员去考察这几个城市，并且和当地政府部门进行接触，尽快达成投资意向。

    做大悦城这种大型商业综合体，和开发商品房项目是完全不同的操作思路。

    搞商品房，那是去纯奔着挣钱去了，对当地城市发展没什么提升。

    所以想要拿到比较好的地块，要么是你在当地人脉广背景深。

    要么，就是参加当时已经施行的招拍挂，价高者得！

    但大悦城这样的大型商业综合体，那可是算作投资项目的。

    搞起来后，能大幅改善城市面貌、提升当地的消费环境、带来相当多的就业岗位，还持续不断地为当地提供税收。

    而且这还是绝对绿色无污染的环保项目……

    这样的投资项目，自然会受到各地的欢迎。

    虽然想要拿到好地块，一样要走招拍挂程序，但可操作空间就很大了。

    例如提前和当地政府部门进行沟通，许诺要投资多少多少亿建设一个顶级的商业综合体，引进多少多少个国内外知名品牌，带动多高的消费，预期缴纳多少税收……

    这一连串的“大馅饼”抛出去，在2004年那个时候，基本上哪个城市都会动心的。

    因为那时全国上下都投入到招商引资中去，这样动辄几十亿甚至上百亿的大投资，还是高端商业项目，绝对是“香饽饽”！

    那么，张小希就可以提出要求了。

    大悦城这种项目必须位于黄金商圈，市中心的位置。

    那就让当地政府把原来的老商业圈该拆的拆，该迁的迁，地皮给清理出来！

    市中心嘛，本来就不该存在大量的老旧建筑，不然怎么能凸显出当地的经济发展呢。

    用大悦城这样的高端商业综合体取而代之，岂不是一举两得。

    …………

    挂断电话后，张小希有点心潮澎湃。

    因为王业刚刚在电话里，亲口承诺她，将会在接下来的三年内，对张小希负责的资管公司继续注资，金额将高达三百亿人民币！

    按照当时的汇率，差不多三十六亿美刀吧，也即是每年十二亿美刀……

    这些钱，当然都是大悦城项目在全国扩张用的。

    同时，新成立的商业地产公司，是和尤科斯合资的嘛。

    王业也会让尤科斯那边，最少往这家商业地产公司内，同样投入至少三百亿人民币！

    两方加起来，光追加资金就高达六百亿人民币了，在当时，这绝对是一个非常非常夸张的数字！

    而且做商业综合体项目，通常情况下，需要的启动资金或者说自有资金并不需要太多，因为可以向银行贷款嘛。

    银行也很乐意给这样的商业项目提供贷款，因为地皮是固定的跑不掉，可以拿来做抵押。

    另外，大悦城商业地产公司又有首都西单大悦城这个标杆项目，显然新项目的成功率也会比较高。

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    等于就是一个持续下金蛋的老母鸡啊，绝对不存在什么资金风险。

    这样一来，只要张小希手腕灵活一点，用六百亿人民币的自有资金，绝对可以轻轻松松撬动起至少三千亿的项目吧……

    将来这家地产公司能做到多大规模，王业就拭目以待了！

    至于说王业从哪搞这么多资金，这个问题也很简单，不要忘了，他现在可是尤科斯集团的第一大股东！

    尤科斯集团这几年业务扩张速度是惊人的，随着国际原油价格的持续攀高，尤科斯集团的利润也来到了新高峰。

    虽然还没到年底分红的时候，具体的财务数据还没统计出来，但王业知道，今年的分红肯定是一个相当惊人的金额……
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