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    地价因为城区老旧，所以正处在低点，当然，这是相对于新城区来说的。

    就好比和光小区附近的新世界广场，对比起沿江区滨河大道上的帝豪广场来说，整体价格就低了二分之一都不止。

    以上两点都是老城区的优势，发展潜力无穷，只要是能大面积重建改造，一定会带来经济体量上的提升。

    至于经济建设规模这点就是弱势项了，老城区存在已久，沿鄂江段除了大大小小的码头之外。

    还有许多当年的租界区域，二战时期的法英美日领事馆都设在江边。

    所以解放后，江东省的领导大力发展老城区，几十年的苦功可想而知，不是一个“拆”字就能彻底解决的。

    还有长居人口和流动人口这两项，江中市的原住民几乎都聚集在老城区。

    而老城区的房价与新城区相比也有着天渊之别。

    就拿和光小区来说，均价不过一万出头，这还是占着地理上的优势。

    而新城区呢，不谈发展迅猛的滨河大道，就是河西路上的河西小区都已经均价一万七八了。

    如果要拆迁，流动人口好办，直接赶走即可。

    但那些有房子有地的长居人口呢？总不能按市场的平均价来拆吧？

    如果按照老城区的房价来拆，这些人不闹才会有鬼，到时候酿成群体事件，怕是连市里领导都扛不住。

    “宋总，前期的调查情况就是这样的，如果大面积拆迁的话，恐怕需要的资金量不会少，并且市里省里也不一定批这个项目。”

    “不过这的确是个千载难逢的机会，江中市的经济发展速度太过缓慢了，依靠滨河新区这块肯定后劲不足。”

    “不破不立！如果能有断臂求生的决心，在老城区建造商业中心，经济中心，我相信江中市的发展势头会彻底改变，而这个项目就是关键！”

    尹志平一脸认真的说道，身子微微前倾，双目炯炯有神的盯着老板椅上的宋琬。

    他的意思很明显，跟着这趟买卖确实有风险，但利益也是巨大的。

    只要能够参与其中，想必成润建设未来十年的规划就有着落了。

    宋琬此刻的表情却有些复杂，迟迟不能拍板决定。

    现在的成润建设正处在腹背受敌的状态下，外有刘氏兄弟的阻挠，内则有刘福荣这个大股东的掣肘。
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