第(2/3)页 “又或者，干脆宣布这只是初步设想，并不是已定的计划？总而言之，先把事情平息下去再说？” “再慢慢跟陈晋去谈？” 吴青山看了看他，又颇有深意的看了一眼霍一博，开口道：“难道我们东江市**市政**，连这么点公信力都没有了？” “需要向这么一个民间的开发商低头吗？” “昂？” 他徒然提高了声音，怒唤！ “必须是成本价格！” “必须是30000套！” “明白了吗？” 吴青山是真的动怒了！ 这无关于官方颜面，更无关于什么扯淡的公信力，而是在东江市，在他们吴家经营了两代人的东江市…… 自己说话，竟然已经有人敢公然反抗了吗？！ “您消消气，消消气！”霍一博忙道，随后沉沉叹了口气，小心翼翼道：“如果是这样的话，咱们能不能尝试一下，化整为零？” 吴青山呼了口气：“怎么个化整为零法？” “是这样的。”霍一博解释道：“我昨晚抽时间，研究了一下这次新政。” “这是我的专业，所有我对于这次新政的解读，有一些其他的看法。” 吴青山有些诧异：“其他的看法？这次新政的中心思想不是明摆着的，继续加强房地产调控吗？” “从表面上看，是这样的。”霍一博道：“但不知道您发现了没有？为什么继续加强调控，会掺和进去一条‘增加普通商品住房及用地供应’呢？这不是相互矛盾吗？” “你的意思是……？”吴青山有些反应过来了：“明压暗抬？” 霍一博认真的微微点点头，接着道：“根据2010年4月份，也就是限购限贷实施以来到现在的统计来看，有超过70%的购房者，为首套购房，首次贷款。” “刚需群体，是在市场开启下行通道时的绝对主力！” “如果从全国范围来看这个数据的话，比例会更大。毕竟东江市已经是国内经济排名前几的城市了。改善型客户不在少数。” “然而一旦扩大到全国……虽然现在国家统计局的数据还没出来，但我敢断言，比例会更大。” 霍一博停住了，让吴青山稍微消化一下这里面的信息量。 片刻之后，他才接着道：“那么，要是在全国范围内，在增加商品住房用地供应的前提下，拉高紧凑户型的供应比例，也就等于是变向的对购房者进行消费引导，增加紧凑户型的成交量，进而就是……” 霍一博没敢说下去，因为再说的话，那个结果就有些骇人听闻了！ “…………” 吴青山有些严肃道：“一搏，你的看法……” “我是赞同的！” 作为从一出生就被朝着这个方向培养的人，吴青山的嗅觉灵敏度，极其可怕！ 这种事情，只要点个头，他自然能够自己分析出来！ 他缓了口气问到：“那你说的化整为零，是什么意思呢？” “跟晋涵集团合作。”霍一博认真道：“您想一下，30000套房子，一次性从他手里硬生生的挖出来，损失太大了。” “这个损失完全能让任何人疯狂了！所以他才敢对我和荆旻拳脚相向。” “但如果是……这里挖一点，那里抠一点呢？” “毕竟，接下来也要制定今年的商品房用地供应计划了。” “您也知道，四月份可就要实施新政了。到时候的成交量会是什么模样？清晰可见。” “但要是跟陈晋合作的话，他就只能继续购入地皮，继续开发项目。” “每一个项目，都必须提供一部分房源，供应给市政府做公租房。” “钝刀子割肉，才最疼呐！” 吴青山一瞬间就明白了霍一博的意思。 今年的房地产市场主旋律，一定是紧凑型住宅无疑了！ 在这种情况下，开发商只有继续开发，才算是响应国家号召，才算是积极参与城市的发展建设。 这些不正是陈晋给自己脸上贴的金，立起来的人设吗？ 可只要四月份的新政一实施，陈晋的项目成交量可就堪忧啦！ 但他只能因为自己立起来的人设，以及和市政府的合作，继续开发项目，供应公租房！ 虽然吴青山一次性收购30000套房源的计划，是为了阻止晋涵集团发展过快的。 可也只是阻止而已。 要是晋涵集团每开发一个项目，就亏一个项目呢？ 不出一年，晋涵集团就会陷入资金链断裂的危机中，威胁也就不攻自破了！ 见吴青山紧皱的眉头舒展开来了，霍一博露出了玩味的笑容，接着说道：“这可比现在强行收购要来得合理多了。” “那样一来，我们就能重新夺回制高点了！” “一搏，果然！专业的事情，还是要交给专业的人去做呐！”吴青山终于舒心起来，露出笑容。 霍一博嘿嘿一笑，转而道：“不过，这些我们能想到的，陈晋也一样能想到。” “我们还需要一个，他必须合作的理由……” 吴青山摆摆手道：“这还不简单吗？给优惠政策，还给一点土地出让金的优惠。不就行了？” “反正再便宜，他卖不出去，都是白搭！” 宋汉群这时也觉出味来了，连忙上前抢戏道：“那样一来，反而相当于是市政府对他的扶植。他要是再不合作，就是千夫所指了！” 吴青山却是看也不看他，转而拍了拍霍一博的肩膀道：“一搏，你能走到今天，果然是靠着自己的能力呀！” “像你这样有能力有眼光的青壮派，应该主动承担更多的责任才对嘛…” 霍一博闻言，佯装一喜，也不回话，只是点着头，讪笑着…… ………… ………… 从吴青山的办公室出来之后，宋汉群凑到霍一博身边，揶揄道：“一搏，恭喜呐！” “恭喜什么？”霍一博故作不解，却在微笑。 宋汉群指了指他，眯眼笑了笑，也没多说什么，先行离开了。 刚才吴青山的话，意思很明确，不需要再多加解释了。 而霍一博在回到了自己的办公室之后，脸上得意的笑容却消失不见了，转而露出了愁容。 对于陈晋的安排，他是完完全全，一丁点都没办法理解！ 四月份新政执行在即，如果想想办法的话，拖个十几天，减少损失，晋涵集团除了发展速度放缓之外，并不会有什么损失。 可陈晋却偏偏让他把事情往这个方向去引导！ 当霍一博听陈晋阐述这个方案的时候，冷汗都冒了一身。 因为以他的专业角度看来，只要吴青山采用了这个方案，陈晋绝对是十死无生！ 那种感觉就像是……就像是别人要开枪打他，却没有子弹。 结果他自己从兜里摸出一颗子弹来，笑眯眯的递了上去。 完全就是找死啊！ 可在陈晋的再三叮嘱和坚持下，霍一博还是按照陈晋的意思去做了…… 虽然这样做的好处，就是他自己在吴青山面前博得了强烈的好感。 听那才那话的意思，似乎是要把自己给扶正了！ 然而霍一博还是没办法搞懂，陈晋接下来要如何破局？ ………… ………… 当天下午6点，东江市政**官方微博准时发布了一条公告，与当天的《东江晚报》几乎同步。 《关于市政**与晋涵集团商洽事宜的几点解释》 一：由于经办人未能准确理会本次商洽事宜的核心目的及基本原则，导致与晋涵集团方面发生了一些误会。在此，向晋涵集团以及董事长陈晋表示歉意！ 二：原经办人已撤换，本项目现已交由霍一博副市长亲自接洽。 三：本次商洽事宜的核心目的，旨在与晋涵集团共通推进东江市公租房项目，增加公租房供应量，切实解决收入低下人群的住房问题。 ………… ………… “有错就要认，挨打要立正！给东江市政**点赞，有担当呐！” “怕不会又是临时工惹的祸吧？（手动狗头）” “在我看来，如果双方都是站在‘为更好发展东江市’这个出发点之上的话，有一些小误会完全是可以化解的！” “顶楼上！至少我就很期待公租房呐！现在的房租实在是太贵了！” “我觉得还是有点道德绑架的嫌疑嘛？不过至少市政**的态度也算诚恳了。继续吃瓜吧。” “切~你们还以为公租房出来，能轮得到自己？未免太天真了一些吧？” “不要把世界想的这么黑暗！这么想的人往往是因为自己心里的黑暗！” “就看晋涵集团的了！” “陈晋，艹我！” ………… ………… 陈晋看着微博上那些评论，有些忍俊不禁。 不得不承认，当象征着强权的一方，开始主动认错的时候，确实是能够最大限度上博得好感的。 现在的评论，比下午的时候，可就有好多了！ 第(2/3)页