第(2/3)页 不知道是谁带头吐槽了这么一句，引起了所有现场众人的强烈共鸣。 良山镇边上的这块地倒是比南江区的那块要好不少，这一点从起拍价上就能看出来。 可是周边的二手房售价，也不过就在10000-11000之间徘徊。 直接叫价10000？ 这帮小鬼子总不能是来帮我国实现经济发展建设，实现四个现代化的吧？ 陈晋却是眨了眨眼，心中冷笑。 稻叶清见，或者说他背后的田旺济海当然不会这么好心。 到了现在，他已经完全确定了，田旺公司这一次出手，目的就是尽可能的多拿地！ 这样根本不讲道理的叫价方式，按理说是非常容易被自己摆一道的。 毕竟又不是一年只拍这四块地了，如果真的价格过高，晋涵集团完全可以放弃，转过头来把他给顶到位。 所以田旺公司抱着的想法就是，要么消耗陈晋，要么自己以承受范围之内的价格拿下。 否则刚才在明知陈晋必拿的情况下，稻叶清见是不会放弃抬价的。 ………… “还真是想跑到我泱泱华夏的土地上来拉屎撒尿啊？” 陈晋如是想着，然后比稻叶清见还不讲道理了！ 只见他举牌喊道：“15000！” “…………” “…………” 现场陷入了死一般的寂静当中！ 鸦雀无声！ 就连主持人都没想到，陈晋一出手，就把别人的路全都给堵死了！ 这让他很苦恼，连倒数的机会都不给，显得自己特别没有存在感…… 哪怕是龙套也要讲自我修养的好吗？ 而那些开发商们则是不由得想着，今天自己这群人来的目的，不是狙击陈晋，狙击晋涵集团的吗？ 可是人家不要我们狙击呀，自己叫价叫得开心的很呢！ 我们吃瓜看戏就好了…… 麻烦再来罐冰阔落呀！ 我们要请大佬嚯阔落…… N脸懵逼！ ………… 稻叶清见却是在陈晋叫出15000的价格后，脸在瞬间就变得铁青，全然没有了之前的沉稳和信心。 他惊疑不定的转向陈晋，诧异的看着…… 陈晋微笑着朝他点点头，还比了个心？？？ “他朝我笔芯是什么意思？”稻叶清见陷入了石化，紧接着才看见，陈晋“笔芯”的手指头动了动，搓了搓…… 很顽皮，也很现实！ 那意思是……老子就是有钱，你能奈我何？ 然而稻叶清见没功夫去深究到底是笔芯还是比钞票了，他只知道，陈晋已经完全识破自己！ 他辛辛苦苦的装出一副不动如山的模样，甚至还给自己做了无数的心理建设…… 可是在陈晋那汪洋一般的现金流面前，都失去了意义！ 良山镇地块，占地280713平方米，叫价15000，土地成本价…… 超过42个亿！ 哪怕是打个八折，也要付出将近33个亿…… 稻叶清见忽然发现，这根本就不是田旺公司能玩得起的游戏了！ 这帮人……实在是太尼玛有钱了啊！ 他的嘴唇微动，很快就跟耳机那头的人汇报了。 他背后的那个人，听完之后也无语了。 原本还想着，100个亿呢！怎么不得拿三五个项目下来？ 结果，却被陈晋用现金流拍死在了沙滩上！ ………… ………… 随着主持人的再次落锤，良山镇地块只经过了两次叫价，就被晋涵集团拍下了。 两个地块，都是以完全偏离市场价格的超高溢价拿下的。 在场的人除了金胤和稻叶清见以外，没有任何人知道晋涵集团这样一掷千金的信心何在。 他们只知道…… 陈晋可太他娘的有钱了！ 而反观陈晋自己，尽管已经顺利拿下了两个地块，加上之前遗留为建成的房源，公租房的指标也已经有了着落了。 可他的脸上却没有露出任何欣喜的表情来，甚至更加严肃起来了。 因为他知道，今天的重头戏要来了！ 只听主持人又开始说话了，努力刷着自己的存在感喊道：“恭喜晋涵集团再下一城！今天的拍卖非常高效，已经完成两个地块的拍卖了。” “那么接下来，是第三个地块！” “东听国用（2011）第024187号地块！” “占地面积114000平方米！起拍价……” “20000块/平方米！” “每次加价不低于500！” “现在开始竞拍！” 因为这个地块的起拍价特别高，所以连带着，就连主持人自己也在卖弄着自以为“浑然天成”，“蛊惑人心”的嗓音，最后高声结尾。 他以为这块地还会像前两块地一样，一瞬间就造成了哄抢。 可是…… 他错了…… 现场一片寂静！ 就连稻叶清见都傻眼了！ 他根本没想到，这个位处听涛区最西侧，周边全是荒地，连正经马路都没有的地块，起拍价竟然会达到20000？ 那边上甚至都没有二手房的价格参考了。离它最近的一片住宅区，都有几公里远！ 是自己疯了？还是这个世界疯了？ ………… 陈晋看着稻叶清见的惊讶值直线突破了90，差点就忍俊不禁了！ 暗想着稻叶清见到底是和国人，哪怕做再多研究，也是针对商业综合体开发和普通住宅的。 事实上，除了他和金胤这个知情人之外，其他东江市的开发商很快就反应过来了，这块地，是要做高端项目了。 原本他们应该反应的更快才对，也不至于惊讶。 只不过短短几天之前，市政**的开发商碰头会上，霍一博还信誓旦旦的说，要增加紧凑户型配比比例，所以大家最近研究的都是这一个方向。 毕竟在国内做生意，跟着政**的号召做是肯定不会错的，所以才一时间愣了神。 不过稻叶清见的惊讶，也迅速消失了，但继而就纠结起来。 高端项目，不符合他们的开发意图，而且价格又这么高，显然是有接受障碍的。 于是这一次，陈晋真正的对手终于行动起来了…… 只见金胤举牌道：“22000！” “金厦集团！叫价22000！”主持人终于缓解了尴尬，否则一个人在台上还真有些下不来台。 陈晋看了一眼稻叶清见，见他似乎并没有举牌的打算，于是自己举牌喊道：“24000！” 金胤皱眉看了陈晋一眼，心有所感！ 晋涵集团现在已经连续拿了两块地了。 哪怕算上土地出让金的优惠，至少而已需要付出至少53个亿的土地出让金。 他吃惊的是，难道陈晋是打算在今年的第一次招拍当中，就把刚刚赚到手的现金全砸进去吗？ 就真的不为今年还要陆续推出的地块考虑一下了吗？ 没错，金胤也承认450个亿的现金流很吓人了！但如果跟整个东江市的市场比起来，也没达到可以随便任性的程度吧？ 未免太不合理了吧？ 更何况，他必须要拿的两个地块都已经拿到手了，现在非要跟自己争，没有意义啊！ 还是说陈晋也是为了消耗自己才故意抬价的？ 金胤如是想着，再次举牌：“26000！” “28000！”陈晋态度不改，完全还是之前那副狮子搏兔的全力以赴！ “30000！” 金胤丝毫不让，继续叫价！ 他要这个地块，实际上根本就不是为了开发盈利的，纯粹就是要消耗陈晋！ 你不是狮子搏兔么？ 来吧！看看谁才是骄傲的狮子！ ………… 陈晋见金胤在望向自己，便朝他点了点头，随后举牌：“35000！” 金胤眨了眨眼：“40000！” “！！！” 现场的所有人都不自觉的屏住了呼吸，生怕自己发出一点声音，就会打扰到这场火星撞地球一般的争斗！ 台上的主持人也很尴尬…… 就算再傻，他也知道这样的叫价方式已经有些不受控制了！ 拍卖之前，他也是看过资料的。土地局给出的参考成交价格也不过26000-28000左右。而现在已经40000了！ 呵呵~有钱人的世界，自己真的是想象不到啊！ 于是，他也没敢随意开始倒数…… “50000！”陈晋再次叫价了。 金胤不由自主的吞了口口水…… “55000！” 他的声音有些发颤！ 尽管地块只有114000平方米，但到了55000这种天价…… 62.7个亿！ 仅仅是土地出让金，就高达这个数字了！ 可是……作为一个成熟的开发商，他自然也要对地块做前期调研的。 这个地块，如果要做高端项目，就必须是真正的高端项目了。排屋都不够，只能是庄园级的私家别墅。 金厦集团的设计部门针对这个地块是给过一个初步规划设计的。 户型是建筑面积300多方，使用面积600多方的私家庄园别墅，其中还包括独门独户的院墙以及约400平方米的超大花园。 总建筑面积为78000方，也就是说，只能造出130套房子来。 哪怕不去计算其他所有的宣发广告费用，以及附带的规划道路建设费用，仅仅只是单纯的计算成本和房源数量。 每套房子，都至少要卖到5000万，才能保住土地出让金和建筑费用。 所以土地局给出的价格，是有道理的。那基本上就是一个不盈利的价格了。 其实类似的项目，东江市内是有一个的。基本情况都差不多，只不过那个项目的单套房源售价，才不过卖到了2200万到2400万。 离5000万的天价还差着一套房子的距离！ 金胤心里非常的清楚，自己一旦按照这个价格拿下这块地，就铁定要亏几十个亿了。 所以哪怕是他早就做好了心理准备，现在也还是无法抑制的紧张了起来！ “60000~不！只要他再叫一口价，我马上就放弃！让晋涵集团亏损几十个亿，已经足够向老领导交代了！” 金胤如是想着，死死的盯着陈晋…… “哎……”陈晋在心中轻叹了一句：“看来自己的演技，又进步了！” 随后，他朝着愣在台上不敢出声的主持人喊道：“愣着干什么？倒数啊！这种价格，谁买谁沙比嘛！” 金胤瞪圆了眼睛：负面情绪值+∞！ 现场的众人：“…………” 台上的主持人被陈晋这句话给彻底噎死了！ 第(2/3)页