718章 涛子的遭遇-《回档2000年》
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100亿变三十亿,他实在不甘心,也没法跟童晓君交代,但他知道,这个钱是要不回来的。
祸不单行,这边出了事还没想好应对的方法,紧接着而来的就是地产公司也出事了。
京城那边的地产,都是用泡沫鼓吹出来的,其实房地产大多数都是鼓吹出来的泡沫,不过要看怎么利用。
华夏早年做地产的人,基本都是空手套,开发商拍地,用拍来的地贷款支付土地费用,再找承建商承建,承建商出人工,承建商找材料商拿材料,欠材料,总之是一层拖一层。
而开发商需要准备什么钱?只需要准备流水的钱,和银行贷款的钱,而这些钱还可以做预售。
再配合一些地方政策,杠杆就出来了。
涛子和王富建他们合作,总共才拿出来50亿,撬动了多大的产业链呢?500亿!十倍杠杆。
四人合股,创立了永恒地产。
如果只是单纯的合作做开发,那没什么问题,涛子会出事主要是他的恒涛建筑承接了永恒地产的所有工程项目。
这么大的产业,承建下来,资金链不出问题,关系都不大。
本来一切都发展的好好的,两年的时间,工程也基本完工,而要谈到结算尾款的时候,永恒地产却把涛子的恒涛建筑给告了。
原因是,恒涛建筑,没有按照合同要求承建楼盘。
地产行业,合同要求是合同要求,实际承建是实际承建,中间肯定会有一些偏差和出入,包括占地规划,材料使用,不可能没有偏差的。
在质量上没有问题的情况下,这些问题都可以私下商量解决,而且涛子又是他们的合伙人,利益是捆绑在一起的,不至于会因为这种事闹翻。
关键他认为王富建跟他还是一起的,按道理,如果他们想搞自己,最起码也要王富建点头,因为他们两人就占了永恒地产一半的股权。
但永恒,就是把恒涛给告了……
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