第(2/3)页 “好吧，就让他们获胜吧！晚点我们将股票卖给他们，好歹也可以赚个几百万元！” 赚个p，收购费用一出，希慎置业并不赚钱，高层们心里想到。 唯一的好处，就是打了一波好广告，但梁子也接下了。 ...... 礼拜五的傍晚，新时代集团宣布持有保华建筑的股份为52%，此次收购获得胜利。与此同时，还宣布了启动恩平道2号至38号的重建计划。 为什么没有1号，因为那是利希慎家族的产业！ 舆论哗然。 新时代集团不会无缘无故的在这个发布会宣布一个重建计划，而熟悉地形的记者很快猜测到，这里是希慎置业的老巢。 也就是说，新时代集团在回击希慎置业。 一时间，媒体们纷纷开始准备好话题，明日好见报。 晚上，林祖辉还在加班，听取并楼小组的报告。 并楼很顺利，但是代价也很大，恩平道2~38号，一共26个业主全部谈妥，但足足消耗了近3亿的现金，平均溢价25%。 这还是股灾后的影响存在，若是地产高峰，这个价格怕是还不够。 “去和利氏家族谈恩平道1号的收购问题吧，他们没有理由拒绝！” “好的！” 当然没有理由拒绝，在所有业主都通过重建计划后，你一个单元不同意；重要的是，你是一个地产商，如果让商界朋友知道你在‘打钉楼’，会被人唾弃的，名声将会臭大街。 而且一旦希慎置业被冠上‘打钉楼’的标签，以后只要他们重建物业，那些三教九流都要去打他们的‘钉楼’。 ...... 翌日。 香港的媒体纷纷将新时代集团和希慎置业的交战，大书特书；你来阻止我收购，我就将大厦兴建到你家门口。 一时间，香江市民过足了眼球。 利定昌看到这个消息后，瞬间就不淡定了，因为恩平道并楼是在希慎置业的当前计划当中；甚至，这个计划马上就打算实行的，希慎置业准备一幢31层高，楼面面积62万的高级商厦。 “林祖辉，你好狠！” 一时间，利定昌知道，这次自己败得体无完肤。 一幢60多万平方尺的高级商厦，起码价值10亿以上，更何况这是希慎置业的核心计划之一。 保华建筑没有收购成功，还丢了一幢高级商厦。 这一波他压根没有赚到面子，反而在商界丢脸了。 至于恩平道1号，最后还不得不卖给别人，不然全香港都知道利氏家族是在当‘打钉楼’，影响会极其恶劣，就连规划署都会看不过去。 最让利定昌怀疑的是，希慎置业难道有高层是内奸，不然为什么林祖辉第一时间就将希慎置业的核心计划获知。 一时间，利定昌脸上变幻莫测起来。 当天，在希慎置业的紧急会议上，利定昌和一众董事高层闹了个不愉快。不仅仅是怀疑希慎置业有内奸，而且还有董事质疑利定昌这次策略失败，让公司蒙受巨大的损失。 更有董事建议：“以高于三分之二的价格，将新时代集团的恩平道2-38号收购过来。” 价值5亿，希慎置业损失2亿多，去补偿新时代集团的损失。 ...... 5月中旬开始，新时代系动作不断： 先是新时代集团承购旗下两家子公司——华人置业、国泰城市各自发行的10%新股，涉及资金6亿多资金，并按例发起全面收购，价格为最近六个月最高价格的10%溢价。 接着林氏家族宣布参与私有化富丽华酒店49%的股份，涉及资金6.8亿。 一切都进展得很顺利，再也没有发生类似‘希慎置业搅局’事件。 到了5月下旬，新时代集团全系已经发生了很多的变化： 一、林祖辉个人持股49.8%新时代集团的股份（全面收购失败）； 二、新时代集团持股55%华人置业股份（全面收购失败）、新时代集团持股60%的国泰城市股份（全面收购失败），新时代集团持股保华建筑96%的股份（全面收购成功）。 三、华人置业持股98%乐古置业（私有化成功）、华人置业持有34%的富利国际（投资美国地产的公司）、华人置业持股49%的中环娱乐（准备出售为壳公司）。 四、国泰城市持股34.8%的大酒店、国泰城市持股51%富丽华酒（林氏家族持股另外49%）、国泰城市持股马尼拉希尔顿酒店100%。 此轮商业活动中： 林氏家族共动用20亿的现金（包括增持万辉传媒股份至49%），仅剩下25亿的现金流。 新时代集团的债务上升为50亿，但是其实力、潜力大大的增强；首先是加强了两家旗舰子公司的持股量，其次是内部发展成功（即增加了建筑领域的实力），最后就是拥有强大的土地储备（仅次于新鸿基、恒基、长实）。 ....... ....... 5月27日，周五。 香江兴业的会议室里，香江兴业、新世界、新时代三家公司的首脑及其高层，正在磋商愉景湾第四期、第五期的合作。 愉景湾第三期分三阶段进行，包括143座花园别墅、172个低座及882个高座单位，总建筑面积为110万平方英尺。从五月份开始，已经陆续建成。 第三期可谓非常成功，从五月初开始，香江的地产业开始新一轮的升浪；特别是海外投资者纷纷来港投资，一个月报道的上亿金额的物业交易竟然高达10起多。 査济民开口说道：“这次合作，香江兴业的打算是：首先，现金出售发展权；其次，当楼价达到每平方尺超过650元港币，我们香江兴业再分账3成半利润。” 第(2/3)页