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    08年的海市，可以说是一个大工地，到处都是开发，到处都是楼盘，大家知道，等山水林溪项目顺利交付后，各种设施就要开始大开发了。

    到时候，开发就需要人，有人就需要住，要住就需要房，不论是卖还是租，只要有房，就不愁赚不到钱。

    只是大家没想到，金融危机的到来，将过去各种融资的渠道一扫而空。

    过去批地贷款，拿款盖房，拿房再贷款，或者拿预售款搞精装的模式，一下子就戛然而止了。

    很多装修中的地产资金链断裂，一旦融资渠道受限，几乎一下就被打回原型。

    半山半岛项目也是这些资金链断裂的地产商之一。

    半山半岛是秀丽区靠近海滨的项目，得益于它一边靠山，一边靠海的地域，在附近同类地产中，它的销售情况绝对是最好的。

    但是也因为它的销售最好，当金融危机到来后，原定年底交付的精装房，变得遥遥无期了。

    因为装修款迟迟无法兑付，很多大的供应商停止了项目上的装修工作。

    用货款拿房子的供应商毕竟是少数，而且现在房价跌跌不休，再拿货款换房子，那就是傻子了。

    而这样的傻子还真有。

    9:00

    韦智杰带着方正毅，穿过很多前来维权的业主，来到项目售楼处。

    业主们虽然群情激愤，但是他们更多的诉求是要求准时交房。

    至于房产价值下跌，他们已经顾不上了，反正这个时候，想退房是不可能的，特别是贷款买房的，地产商不可能为你承担房价下跌的部分。

    而且金融危机是国际性的事件，属于不可抗力，只能自认倒霉。

    董萱萱接到前台电话，说有供应商过来讨要合约款时，她没由来的感觉心里一阵烦躁。

    作为半山半岛项目的总经理，这半年来，她承受了太多的意外和压力。

    作为曾经在米国百强地产企业工作过五年的海归。

    28岁的她，开始以为自己会顺风顺水，经过了多次考察，才加入了融飞地产，负责琼省海市的业务。

    08年5月，自己顶替了有重大渎职行为的一位高管，前来负责海市的项目。

    28岁就当上省会城市项目总经理，曾让她意气风发。

    只是没想到项目的糜烂程度那么深。

    涉及两百多个供应商，合计金额高达三个亿的装修合约款，全面跳票。

    面对供应商来势汹汹的罢工和围堵。

    她到岗后，根据合约条款，快速进行处置，用房产置换了近亿元的合约款，安抚了大部分闹得最凶的供应商。

    随后，项目得以继续施工，她也获得了总部的嘉奖。

    更没想到的是，才过去一个月，金融危机的阴云袭来。

    整个琼省的房价拦腰斩断。

    惊呆了整个供应链，特别是用合约款置换房产的供应商，那简直是捶胸顿足。

    半山半岛项目的地域，在整个海市也算是极佳，背有靠山，面朝大海，而且附近还有一个很大的家居建材市场。

    项目建设之初，就有很多建材市场的老板组团认购。

    08年初更是创造了9800元每平米的最高记录。

    现在这种盛况一去不复返了。

    6月初，供应商置换了部分房产后，项目还迎来了短暂的繁忙。

    停顿了半个月的施工，又得以继续，业主们看到了年底交付的希望，也平稳了下来。

    但是这种平静也只维持了半个月。

    7月初，半山半岛最大的装修承接商，宽田集团，因为深市的一家地产公司暴雷，7.6亿的装修合约款无法兑付。

    造成了全国各种的项目紧缩。

    半山半岛项目正式停工。

    进入7月后，无论是银行，还是民间的融资渠道都全面关闭。

    6月份拿合约款置换房产后。

    有门路的供应商，纷纷拿房产抵押，换取了部分资金。

    没门路的，就只能眼睁睁看着原来价值百万的房产，变成五十万。

    项目全面停工后，董萱萱一面要面临供应商的催款，另一方面还要应付业主们的围追堵截。

    和内地的房产不同，置办琼省房产的业主，大部分是北方的候鸟。

    他们冬天飞过来过冬，春天又飞回去，所以，他们关心能否准时交房，大于房产价值。

    而且过来闹的，都是上了年纪的大爷和大妈。

    一群北方大爷大妈的威力，那简直爆表。

    售楼处，到处是拉着各种横幅的大爷大妈。

    横幅也是五花八门。

    比如：

    “俺们要求准时交房，停工无耻。”

    “还我春节和大孙子在海市团圆的房子。”

    “把你们那嘎达老板叫出来唠唠，啥时候交房。”

    等！
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