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    叶晗翻看着邮箱中的邮件,    里面是各种推广与合作消息。

    随着花间集的再次爆火，各大商家提出的合作条件无疑更加优渥，某些奶茶连锁品牌甚至开出了3万/月的高额租金。

    这样算下来,    一年的租金就接近40万,    比入驻一些大型商场的费用都要高。

    当然，这些品牌方一个个精明得很,    无利不起早，能给这么高的租金恰恰说明有利可图。

    与带来的利润相比，这部分成本可能只占到前者的10%-20%。

    要问开设一个奶茶店什么最重要？

    毫无疑问是选址。

    选对了地点，人流量滔滔不绝，利润巨大；一旦选错地点，三个月倒闭不是梦。

    在选址上,    花间集绝对是其中的佼佼者。

    自开园的三个月以来,    累计接待游客人次超过20万人,    照此计算，全年的累计游客预计能达到80多万人次。

    最重要的是,    来这里的游客基本都是上班族、学生党,    80%以上皆为年轻人，消费能力强。

    不说其它,    单从花间集发行了598元的vip年卡之后,    评论区有那么多人嚷着要买,    就能说明很大问题。

    可见600块对这些人来说根本不算什么。

    花间集附近、原本快要倒闭的林间茶舍也是个很好的例子。

    自从与花间集一起上线联票之后，这间偏僻的茶舍完全脱离了以往的困境,    游客不断。

    据说前段时间还重新装修了一番,    又增加了几个茶室和包厢。

    一看就赚得盆满钵满。

    这才几个月啊，就扭亏为盈，甚至都有钱装修了！

    周围的酒店房间销量也都扶摇直上,    一到周末就满房，如何不让其他人眼红。

    更何况，花间集还有一个非常大的优势——没有竞争。

    一旦入驻就是独家，来这里的游客只有两种选择：要么不买、要么买这家。

    不像那些大型商场，起码有十几家同类型的店铺在和它们竞争，用各种手段来瓜分顾客群体。

    这就是为什么明明商场的流量那么大，有些店铺还会亏损的原因。

    在这样的对比下，花间集的优势彻底凸显了出来。

    拥有数量庞大的消费群体，有热度、有流量、上热搜的时候没准能顺带宣传一下品牌，并且没有竞争对手。

    种种优势足以让多家连锁品牌动心，从而抛出合作的橄榄枝。

    叶晗看向邮件中的合作条件：有高额的租金、充满诱惑的利润分成，以及其他各种优惠......

    总之，花间集在合作中处于绝对的优势地位。

    若是她提出其他条件，对方或许还会做进一步的退让。

    只是，叶晗垂眸思索，她如今的想法和以前不同了。

    换做刚开园的时候，她确实打算在这些门店中挑选，租金和装修风格都会考虑；然而现在——

    叶晗的视线扫过给出的种种优惠条件，内心却没有浮起任何波澜。

    这或许就是金钱所带来的价值观感的不同。

    与其和其他商家合作束手束脚，因理念不同而产生矛盾，不如自己打造一个花间集专属饮品区。

    这样无论是装修风格还是特色饮品都能把控，也没有利益方面的纠葛。

    叶晗觉得这样是最好的。
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