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    “好！”本·惠科特几乎是没有任何的犹豫，干脆的点头道。

    “ok～”

    波丽非常满意的微笑道：“那先这么定了！”

    “你等下就去联系这几间公司的负责人，我们明天上午开个会。”

    “好的！”

    。。。

    波丽面带微笑的看着本·惠科特离去，低下头重新看了一遍这些简报，心里默默的叹了口气。

    人才啊！

    da公司发展的太快，几乎没有太多可供选择的余地。。

    本·惠科特，虽然在工作方面非常勤恳认真，可他在管理方面的能力和经验，还是略显欠缺一些。

    但不可否认的是。。大卫对他的评价，非常准确～

    大卫。。！

    波丽想到了他，嘴角不禁流露出一丝笑意，手不知不觉的摸向小腹，心里莫名的期待起来～

    －－－

    太平洋上，夏威夷。

    火奴鲁鲁国际机场。

    乔治·f·麦卡伦律师，把父母和弟弟送上了前往夏威夷大岛的短途航班。

    站在乔治身侧不远处的大卫、布鲁默和贾尔斯三人，找了一个视野开阔的好位置，一边向四周寻找着养眼美女，一边闲聊着。

    布鲁默用肩膀顶了一下身边的大卫，眼睛看着远处的几名漂亮空姐，问道。

    “你昨天和克莱恩说的那个。。房地产投资信托基金（简称：reit），加州那边十年前就有了～”

    “只不过那些reit都属于私募性质，投资门槛很高，圈子也很小，几乎没多少人知道。”

    “嗯！”

    大卫把手臂搭在贾尔斯的肩膀上，耸耸肩笑道：“reit，大致可以被分为两类。”

    “我昨天跟克莱恩说的是股权型reit，它的投资门槛和风险都很低，收益也比较稳定。”

    “另一类reit，就属于你说的那种。。投资门槛较高，风险也随之升高的按揭型reit。”

    “按揭型reit，最大的特点就是充分利用银行的低息贷款，叠加资金杠杆，对各种升值空间较大的民用住宅和商业地产进行投资。”

    “用更直白一些的话来说，就是。。操作按揭型reit的那群家伙，把买卖不动产当做了商品期货来炒作。。”

    “当人们普遍对房地产的价格走势比较看好的时候，他们就会借机出售低价买入的房产，或提高租金。。”

    “等到银行加息或者人们的买方**降低时，他们又会借机用低价从法院买入一批法拍房，简单翻修一遍之后对外出租，耐心等待着下一波房价上涨。”

    “只要他们的资金杠杆能保持在安全线以下，他们就不怕赔钱！”

    “这种方式，赚钱很容易，赔钱也非常快～”

    “前几年，加州的几家银行推出的购房浮动利率贷款，正好给了他们一次发展的大机遇。”

    “所以这几年，在利率还不算太高的相对稳定时期，私募按揭型reit在房地产交易市场上的年收益，都超过了35％～”

    大卫歪着头，向贾尔斯和布鲁默做了一个鬼脸，笑道。

    “如果华尔街有哪家基金公司，敢开出年收益35％的条件，吸收投资。。”

    “我敢打赌！立刻就会有人去举报他。。”

    “。。哈哈哈～”贾尔斯和布鲁默对视了一眼，摇着头大笑起来。

    。。。

    就在三人一起说说笑笑的时候，大厅里的广播声再次响起。

    一架从大岛飞回来的航班，准时降落在了跑道上。

    大卫三人听完后，拉拉扯扯的走到站在旅客出口的乔治身边，趴在栏杆上眼巴巴的等待着。

    十几分钟后。

    在一群走出来的旅客中，穿着一条浅色碎花连衣裙的德文郡公爵夫人黛博拉，最先看到了三个趴在栏杆上的“坏小子”～

    她笑着拉住身边的蒂尔达·斯文顿，调侃道。

    “你看～他们三个。。像什么？”

    “额。。”

    蒂尔达·斯文顿闻言望去，看到大卫三人都非常“整齐”的向她面露坏笑的招着手，忍不住笑道。

    “像三个没钱买票看球赛的流氓！”

    “哈哈哈～”

    黛博拉被蒂尔达这句“精辟”的评价，逗得哈哈大笑起来。

    跟在两人身后走出来的安迪和萨莉、老瑞德和甜酒窝玛莎，也不禁跟着大笑起来。

    。。。

    一个多小时后。

    火奴鲁鲁岛东北角，夏威夷皇家酒店。

    大卫慵懒的躺在一张树荫里的沙滩椅上，对旁边的老瑞德问道。

    “你的胳膊。。没事吧？”

    “没事了～”

    老瑞德用手指尖挠了几下晒伤的胳膊，有些无奈的耸耸肩笑道。

    “你看～我这胳膊。。脱掉这层皮之后，居然变得更黑了。。”

    “。。哈哈哈～”

    “你就是黑人啊！”

    “再被晒黑一些，也没关系吧？”

    “怎么没关系？”

    老瑞德解开了短袖衬衫，指着胸口处的皮肤苦笑道。

    “我露在外面的皮肤部分越黑，这里就被显得越白了。。”

    “这让我在每次洗完澡照镜子的时候，都感觉非常。。额。。”

    “这应该怎么说？”

    “。。”大卫用手捂着嘴，坐起来盯着老瑞德的胸口，调侃道。

    “看来。。你在夏威夷最大的收获，就是让自己成功的变成了最奇怪的样子？！”

    “。。”老瑞德抿着嘴唇，向他竖起了一个中指。。

    “哈哈哈～”大卫连忙双手作揖的表示道歉，却又忍不住再次笑了起来～

    。。。

    午餐时间！

    酒店的草坪餐厅里。

    众人自发的以公爵夫人黛博拉为中心，围坐在一场长条餐桌两侧，一边吃着午餐，一边聊着此次大岛之行。

    在da公司负责行政工作的萨莉·奥尔博，脸上带着笑意，绘声绘色的向大卫、贾尔斯、布鲁默和乔治，讲述着在大岛上独有的奇异景色和各种趣闻～

    性格外向的野火酒吧服务员，甜酒窝玛莎，在萨莉没有说到的地方，适时补上一句或调侃一句，让餐桌上的气氛更加轻松、欢乐起来。

    坐在萨莉身边的安迪，脸上和胳膊上也和老瑞德一样，被晒得通红、皮肤受伤了。。

    可他在萨莉讲述的时候，眼睛一直都没离开过。。

    似乎萨莉的一举一动，都能让他感到发自内心的喜悦和幸福～

    反观性格有些内向的蒂尔达·斯文顿，在萨莉讲述游览火山熔岩洞穴的时候，眼睛直勾勾的盯着大卫，浑身都散发着一种让人肉眼可见的。。精神能量～

    感觉到了她“精神能量”的大卫，有点疑惑的看向蒂尔达，眨着眼想了想，对黛博拉笑道。
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