第(2/3)页

    这边廖创兴津津有味的听着小李讲解分层契销售，那边高要跟黄大文也研究出了个框架。

    所谓卖楼花，无非就是卖图纸。

    楼还没建就问客户收定金，等定金收的差不多了便开始盖楼，而后又根据工程施工的速度来收取客户的其它房款。

    其实就是工厂的订单模式。

    打定金了，我就给你生产，你不打定金，那我当然不会亏本。

    这里需要避免的就是工厂主卷款跑人的情况。

    所以需要专款专用。

    既然是专款专用，那自然不能交由发展商来管，这跟放耗子进米库没什么区别。

    钱嘛，那肯定要放去银行里。

    但是这里也有个问题，银行跟发展商勾结怎么办？

    在没有法例约束的情况下，这就极考验道德水平了。

    而全世界都知道，道德这个东西是没法考验的，尤其它面对的还是金钱这个刮骨刀。

    所以需要其它监督，这个监督当然就是律师楼。

    在法例没有定性前，这几乎是最有效的一种手段。

    黄大文说道：“老板，这样给自己上枷锁，值得么？”

    他只见过想拼命卸掉枷锁，想尽办法钻一切空子来搞钱的。

    从来没有见过这般给自己上铐子的。

    这是嫌弃钱赚的太容易了。

    “值得。”

    高要摇头。

    他清楚黄大文因何会这么想，作为当世之人，这个想法是很正常的。

    偏偏高某人就来自后世。

    他不能容忍从自己手上流露出去的卖楼花成为荼毒，所以要尽可能的做成标准。

    当然了，如果做成标准之后人家忽视…

    那高要也没办法了。

    他只能说岂能尽如人意，但求无愧于心。

    “大文。”

    高要忽的问道：“买房没有？”

    黄大文不好意思挠头：“钱尽拿去喝花酒了。”

    他五毒俱全，所以才做的古惑大状。

    高要哈哈一笑：“好小子，你薪资可不低，尽早买一套。”

    “大文啊。”

    “港岛就这么点大。”

    高要语重心长说道：“手里有房，心里不慌。”

    “你去找阿强搞定律师楼，相关协议定要细致再细致。”

    “情愿少赚点，也不能让人戳脊梁骨。”

    黄大文凛然，他觉得老板似乎非常重视这块，真是奇哉怪哉。

    “知道，老板。”

    “我跟师兄定然埋首搞定。”

    “还有，以后高生置业更名标准地产。”

    “搞定它。”

    黄大文倒吸口凉气，老板竟然是来真的。

    标准地产？

    他登时热血沸腾，这是要做港岛的标准啊。

    “明白。”

    高要第一时间就约出来东亚银行的简东普、中银的郑铁以及自家高升银行的利国围。

    本来他想约几人去打高尔夫的，不过粉岭那地方实在太远。

    开车大老远的跑过去就为了打个高尔夫，实在是太麻烦。

    索性就以泛舟钓鱼的名义请3人来自己的新游艇上玩耍。

    没错，高要也是有游艇的人了。

    先前他带高宾去清水湾那片买地的时候就说过定要买游艇，后来抽了个是时间便定了艘。

    搞到现在，总算是运过来了。

    游艇在港岛不是什么新鲜事物，最起码简东普就经常坐这玩意。

    当前游艇主打的就是一个豪华，流光溢彩，搞的跟皇宫似的。

    简东普几人啧啧有声，这年头还是年轻人舍得。

    高要笑道：“维多利亚这么美，没道理我们只能在岸上看着。”

    他一挥手：“今天出海钓鱼。”

    钓鱼不是目的，主要是统一战线。

    除了恒生外，简东普三人几乎已经可以说是港岛华人银行中的扛霸子。

    只要他们站出来背书，市民的信任便来了。

    高要认为简东普没有理由拒绝。

    没错，其实只要搞定简东普一个就够了，因为郑铁跟利国围向来是站高要这边的。

    而高要认为简东普没有理由拒绝，毕竟银行最需要的就是存款。

    简东普当然不会拒绝，他只是对高要的费尽脑汁有点奇怪。

    这做派，好像后面会有什么洪水猛兽似的。

    那肯定啦，卖楼花这套模式会辐射出许多玩法，玩到后面要是没刹住车的话，国家信用都要破产。

    所以高要以为再怎么严肃对待都不为过。

    其实归根到底就是要给业主一个购房保障。

    高要认为当从港岛开始，而且他既然决定做标准地产，那就不仅仅在销售模式上做标准。

    建设施工这块也要，还有验收等等。

    都是一系列的流程。

    实在是因为港岛给后世开了不少坏的开头，比如说用海沙来盖楼、偷工减料等等…

    “其实就是给大家买一个保险。”

    高要笑道：“我们卖的不仅仅是房子，还有社会责任心。”
    第(2/3)页