第(1/3)页 “建个美柚科技园！” 王逸表情平静，心中却是思绪万千： ‘这是怕我开学了，顺便也把美柚总部搬到帝都？’ ‘还是担心其他城市给的待遇更好，怕我跑路？’ ‘所以这就想让我建科技园，彻底栓死在济州！’ 王逸笑了：“洪主任，您说笑了。美柚刚起步，到处都是花钱的地方，我哪有资金建科技园啊！” 王逸说的是实话，科技园花钱太多，可不是说建就能建的。 目前美柚借助纯欲风和口红新色号，盈利能力很可观，但开旗舰店、买工厂，也花了不少！ 还得存钱做手机，哪有钱买地，建科技园？ 那是大企业玩的，美柚这种小企业，还是发展重要。 除非对方给予足够的优惠政策，以及低息贷款！ “你小子给我哭穷？”胡主任心中暗笑，嘴上却是道： “王老板，你这么谦虚就不好了。美柚账上的资金，一个多亿有了吧？” 王逸没有反驳。 连续上热搜，用户都达到了900万，还推出那么多爆款，利润早过亿了。 哪怕买厂，买了些商铺，开旗舰店，花了不少，还有1.5亿！ 王逸点点头：“一亿是有了，但这点资金，别说建科技园了，连买块商业用地都不够！” 哪怕2011年楼市还没暴涨，哪怕济州土地还算便宜。 工业土地很便宜，当下也就几十万一亩。 但商业金融用地价格比住宅用地还贵！是工业用地的10倍左右，一亩要300-500万！ 没错，商业金融用地，就是这么贵！ 若是王逸有足够的资金，肯定趁着地价便宜拿地建科技园，可惜没有！ 洪主任摆了摆手：“我们找上你，自然是带着诚意来的。价值15亿的300亩商业用地，免费给伱！” 王逸心动了，但没有激动。 天上没有白掉的馅饼！ 越好的待遇，往往伴随着越高的要求！ 像是2018年魔都和特斯拉的对赌协议： 允许特斯拉全资，98亿的土地，魔都9.8亿给特斯拉！ 并且提供400亿的低息贷款！ 但要求五年后，特斯拉每年纳税22.3亿，完不成土地归还！ 并且所有供应链实现国产化，五年内在魔都再投建新的超级工厂等约束条件。 如今高新区给王逸送300亩地，价值15亿，怕是也有着各种要求，甚至对赌协议！ 见王逸无动于衷，洪主任继续道： “并且区里做担保，给你提供为期三年的5亿无息贷款。三年到期时，一次性还了就是。足够你建起美柚科技园一期工程！” 王逸麻了。 又是免费土地，又是无息贷款！ 这条件，真特么诱人！ 王逸叹了口气：“主任，这套我认了，您说要求吧！” “哈哈哈。”洪主任笑了。 来之前，管委会就沟通好了，不愁王逸不上当！ “要求就是，三年内，美柚年营收突破30亿！” “若是成功达到，对赌结束，价值15亿的300亩土地，白送给你！” “若是达不到，300亩土地美柚需要全额购买，并且按照三年后的价格支付！” 王逸懂了，管委会这一招，玩的高啊。 三年对赌协议，时间不长，风险可控。 至于五亿贷款，不管输赢，三年后美柚都得如数归还银行，高新区没有任何损失。 关键就是300亩地和年营收三十亿！ 300亩地，什么概念？ 一个6000户的大型社区那么大！ 小米产业园也不过180亩！ 当然，小米产业园是在帝都，还是几年后房价飙升后的帝都，寸土寸金。 2011年的济州，自然便宜一些，所以能一次性给300亩！ 而年营收三十亿，平均月营收2.5亿，又是什么概念？ 凡客巅峰时期，估值240亿，年营收才30亿！ 高新区可不觉得美柚能在三年内，就达到凡客的巅峰！ 哪怕美柚夏天营收恐怖，但也不过是因为划时代的纯欲风裙装！ 裙子这玩意也就今年夏天卖的好，可到了春秋冬就卖不动了！ 说白了，即便美柚九月份能有五亿营收，到了十月、十一份，可能一亿都难！ 明年夏天其他品牌都跟风，美柚也难复刻今年的辉煌！ 裙装旺季和淡季的差距，就是这么大。 和外界看法一致，高新区也不觉得美柚能一直高歌猛进，更别说做到年营收30亿！ 届时，美柚对赌失败，300亩土地的钱还得全额支付！ 并且是按照三年后的价格！ 那时候就不是15亿了，而是20亿，甚至23亿！ 毕竟土地价格会越来越贵！ 如此一来，高新区不但不会赔，还能赚5亿，绝对划算！ 若是万一美柚年营收突破三十亿？ 那美柚就是下一个巅峰级凡客，前途无量！ 虽然300亩地白给了，可美柚给高新区创造的税收，带动的经济增长，创造的就业价值等等，几年下去，都远远超过了土地价值！ 有了科技园，还能把美柚栓在济州，每年给济州纳税做贡献！ 高新区更赢麻了！ 可以说，这一对赌，不管输赢，高新区都赢麻了。 区别也只是小赚几亿，还是持续地多赚几亿和无数gdp、业绩…… 第(1/3)页