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    整个恩平道项目，共花费3.5亿的并楼费；

    同样的商业地皮，若是港府进行拍卖，可能达到4~5亿。

    林祖辉笑着说道：“我也很意外的，当时脑子一热，就将一幢未来的60万平方尺高级商厦，给赚回来了！当然了，利氏家族让我们在保华建筑上，也足足损失了2亿！算是便宜他们了！”

    若没有利定昌搅局，新时代打算用不到三亿，就可以控制一家一流的建筑公司；

    就算私有化，代价也不会超过7亿。

    所以，两家的依旧是仇家，林祖辉早晚要找回场子。

    一幢60万平方尺的高级商厦，是华人置业真金白银投资出来的（总投资预计10亿~12亿），而在保华建筑上，华人置业也是明明白白的多花了2亿~3亿。

    接着，林祖辉对王傅说道：“嘉兰中心虽然预计的建筑费是6~8亿，其实为了建造一流的商厦，也是可以超出预算的。我们既然敢在利希慎大本营来，就一定要建造一流的大厦，这样才威风！所以，你们一定要拿出好的设计稿来！”

    建筑费高，其大厦的价值本身也会提高，所以是不会亏损的。

    王傅点点头，说道：“老板放心，一定会给你满意的方案！”

    目前，华人置业的大厦已经达到11幢，分别是：

    中区7幢：华人中心a、b座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行

    湾仔：夏悫大厦

    铜锣湾：皇室大厦、嘉兰中心（地皮，未建）

    北角：乐基行

    除了11幢大厦，还有价值20多亿的收租物业，其中包括写字楼、商场等。

    其资产值已经高达105亿，而负债才24亿，净资产已经高达80亿的样子了。

    只能用‘恐怖如斯’来形容了！

    在1989年5月份以前，应该还有一波或两拨发展的机遇，不出意外的应该是地王级别的地皮拍卖。

    所以，华人置业还在扩张！

    至于债务高筑的问题，林祖辉依旧有多个渠道来减持。

    和87股灾不同的是，他现在的实力好多了！

    不再会有全力一搏的说法，最多也就是债务高一点而已。

    而且，华人置业+新时代集团+林祖辉家族的组合，如果竞标的话，其实力已经是非常强悍了；而且，如果是超大项目，林祖辉还可以拉拢新世界、高升地产来完成。


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